全国政策、要闻

1、中共中央政治局会议：进一步优化生育政策，实施“三孩”政策。

中共中央政治局5月31日召开会议，听取“十四五”时期积极应对人口老龄化重大政策举措汇报，审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》。中共中央总书记习近平主持会议。会议强调，各级党委和政府要加强统筹规划、政策协调和工作落实，依法组织实施三孩生育政策，促进生育政策和相关经济社会政策配套衔接，健全重大经济社会政策人口影响评估机制。

2、韩正：坚持“房住不炒”定位，推动长三角一体化贸易试验区高质量发展。

6月1日，推动长三角一体化发展领导小组全体会议在京召开。中共中央政治局常委、国务院副总理、推动长三角一体化发展领导小组组长韩正主持会议并讲话。韩正表示，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好长效机制，坚决不把房地产作为短期刺激经济的手段，因城施策稳地价、稳房价、稳预期。要强化协调配合，领导小组办公室要做好统筹和督促督办，三省一市要切实履行主体责任，形成推动长三角一体化发展的强大合力。

3、银保监会：坚决遏制经营贷违规流入房地产苗头，成立专门工作组。

6月1日，银保监会举行新闻发布会。银保监会统信部副主任刘忠瑞表示，前期针对一些城市经营贷违规流入房地产的苗头，银保监会会同住建部、人民银行采取措施，保持监管的高压态势，促进房地产市场平稳健康发展。

4、发改委：支持人口净流入大城市新建、改建保障性租赁住房。

6月2日，国家发改委印发《保障性租赁住房中央预算内投资专项管理暂行办法》（以下简称《办法》），自发布之日起施行，有效期五年。《办法》提出，保障性租赁住房中央预算内投资专项以新型城镇化战略为导向，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，支持人口净流入大城市中符合条件的保障性租赁住房建设，推动解决符合条件的无房新市民、青年人等群体的住房困难问题，优先满足从事基本公共服务群体租赁住房需求，促进有能力在城镇稳定就业生活的常住人口有序实现市民化。

地方政策、动态

一、保定区域

1.保定

保定印发《关于市级重点人才项目年度立项通知》。

保定市委人才工作领导小组近日印发《关于市级重点人才项目年度立项通知》，共35项人才项目获市级立项支持。主要围绕我市“医车电数游”等主导产业和关键领域的人才引育展开，涵盖“30·60”低碳技术创新人才团队、名医人才团队、“千百万”青年英才集聚、海外人才引进、乡村振兴人才培育以及新时代工匠、高端人才智力服务等多个方面，任务目标明确，实施路径清晰，可操作性较强。

2.定州

定州市召开作风纪律整顿营商环境提升专项行动推进会。

5月31日，我市召开作风纪律整顿营商环境提升专项行动推进会暨擂台赛，动员全市上下进一步转变干部作风，持续优化营商环境，全面推进“”发展布局，在加快建设京津冀开放型现代化节点城市的实践中展现新形象、实现新作为。

3.顺平

顺平县自然资源和规划局关于《保定市顺平县第三小学二期工程建设项目修建性详细规划》公示。

项目拟建于顺平县木兰西街南侧、鑫源路西侧，项目二期规划占地面积.67平方米，建筑面积.78平方米。

二、石家庄区域

1.石家庄

市政府加快规划建设滹沱河生态经济带

三、衡水区域

1.衡水

市质监站召开巡查整改约谈会。

市质监站召开了巡查整改约谈会，对年第一次市区工程质量巡查下发《工程暂停施工通知书》的3个项目的责任主体进行了单独约谈，对巡查下发《工程质量整改通知书》的7个项目的责任主体进行了集中约谈。要求有关责任主体认真整改问题，举一反三，切实加强工程质量管控，责令其项目负责人现场再次签署承诺书，承诺不再出现巡查发现的质量问题，严格遵守《建设工程质量管理条例》等法律法规，否则自愿接受严处重罚。

四、邢台区域

1.邢台

邢台主城区将建4个历史文化街区。

从市自然资源和规划局获悉，北大街历史文化街区、羊市道历史文化街区、古官道历史文化街区、天宁寺历史文化街区等保护规划，已编制完成，进入实施前准备阶段。

邢台启动河道专项整治提升行动，5处易积水河段改造完成。

从市城管局河道处获悉，该处日前启动河道专项整治提升行动，对围寨河等河道低洼易积水河段进行了提升改造。目前，5处积水点位已全部改造完成，总提升面积约2万平方米。小黄河段已逐段蓄水，围寨河段养护结束后恢复蓄水。

五、邯郸区域

1.邯郸

邯山区委书记刘海川调研滏阳河生态修复工作。

6月3日下午，区委书记刘海川实地调研滏阳河生态修复工作，认真查看滏阳河河道两侧绿化、道路以及南湖沙滩公园建设等情况，对下步工作提出要求。区委常委、办公室主任刘伟参加调研活动。

大力促进消费稳定增长，邯郸全力打造夜经济城市名片。

近年来，邯郸大力发展夜经济，做到既迎合大众需求，又突出本地特色，全力打造夜经济城市名片。除了持续推进夜经济发展重点区域和主要街区规划建设，邯郸还将做好国土空间规划的衔接。城区黄金地段集中规划和建设特色餐饮、品牌购物、民俗文化、休闲旅游、娱乐健身等特色街区；完善公共设施，各县（市、区）对城市夜经济重点区域、特色街区进行不同主题风格的集中亮化美化，配齐照明设施，保证照明亮度。

土地市场

一、保定区域

1.保定

本周保定主城区供应3宗地块，总面积6.8万㎡，包含2宗住宅用地，1宗零售商业用地，徐水区成交3宗住宅用地。

2.定兴

本周定兴县无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。

3.顺平

本周顺平县无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。

4.定州

本周定州市无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。

二、石家庄区域

1.石家庄

本周石家庄市主城区新增供应3宗商服用地，总面积4.05万㎡，约合60.77亩，总起始价万元。成交2宗地块，位于正定新区，均为商服用地，总面积5.07万㎡，总成交价1.28亿元。

2.赵县

本周赵县无新增土地供应和成交。

三、衡水区域

1.衡水

本周衡水市主城区无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。

2.饶阳

本周饶阳县无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。

3.枣强

本周枣强县无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。

四、沧州区域

1.青县

本周沧州市青县无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。

2.沧州渤海新区中捷产业园区

本周黄骅市供应2宗住宅用地，出让总面积约9万㎡，预计在7月份公开出让。

五、邢台区域

1.邢台

本周邢台市主城区无新增住宅用地供应和成交。

六、邯郸区域

1.邯郸

本周邯郸市主城区无新增住宅用地供应和成交。

住宅市场

一、保定区域

1.定兴

本周定兴县商品住宅无新增供应，成交4套，成交价格区间-元/㎡，二手房成交均价约-元/㎡。

2.顺平

本周顺平县商品住宅供应套，成交8套，成交均价约元/㎡。二手房成交均价约元/㎡。

3.定州

本周定州市商品住宅供应8套，成交43套。二手房供应套，成交均价约元/㎡，环比下降0.12%。

（数据来源于大唯兄弟诚唯区域、冀南区域）

二、石家庄区域

1.石家庄

本周石家庄市普通住宅新增供应3.22万㎡，成交8.08万㎡，成交均价元/㎡。石家庄6月二手房挂牌均价元/㎡，环比上月下降0.22%，比去年同期下降4.21%。

（数据来源于易居河北研究院、安居客）

2.赵县

本周赵县商品住宅新增供应72套，成交15套。二手房成交均价约元/㎡。

（数据来源于大唯兄弟冀东区域、冀西事业部）

三、衡水区域

1.衡水

本周衡水市主城区主要商品住宅项目新增供应套，总成交套。

2.饶阳

本周饶阳县商品住宅无新增供应，成交46套，成交均价元/㎡。二手房成交价格约元/㎡。

3.枣强

本周枣强县商品住宅供应套，成交94套，成交均价约元/㎡。二手房供应54套，成交21套，成交价格约元/㎡。

（数据来源于大唯兄弟冀东区域、冀南区域）

四、沧州区域

1.青县

本周青县商品住宅供应套，成交17套，环比增长13%，成交均价约元/㎡，环比持平。二手房供应14套，成交4套，环比持平，成交均价约元/㎡。

2.沧州渤海新区中捷产业园区

本周沧州渤海新区中捷产业园区商品住宅供应套，成交28套，环比下降10%，成交均价约元/㎡，环比持平。二手房成交均价约元/㎡，环比持平。

（数据来源于大唯兄弟沧东事业部）

五、邢台区域

1.邢台

邢台6月二手房均价元/m2，环比上月下跌0.24%，同比去年同期下跌2.15%。

（数据来源于安居客）

六、邯郸区域

1.邯郸

本周新增六张预售证，面积3.99万㎡，成交面积约7.53万㎡，环比增长14.79%，全区新建普通住宅成交均价元/㎡，环比下跌6.91%。

（数据来源于石家庄世联）

邯郸6月二手房均价元/m2，环比上月下跌0.15%，同比去年同期上涨0.23%。

（数据来源于安居客）

热点项目动态

6月5日-6日，沧州市青县泰合天鹅堡项目在树人广场举行清凉消夏晚会活动。

行业观点

大唯兄弟冀中事业部总监杨幸：

随着第二季度定州市场成交量变化，明显看出定州客群呈候鸟式居住特性，定州本地产业结构单一，支柱产业贫瘠，主要以小作坊、初加工、苗圃业为主，大量人员外出务工，因此定州房地产市场随着节气的变化，销量变化较为明显。

在第二季度，客群从刚性需求向品质需求过度，销售量主要集中于产品力提升的项目。

县域人居状态研究

“大唯兄弟”是一支深耕房地产新房营销服务领域15年的活力团队，以省会石家庄为中心，北到保定、南至邯郸、东至沧州，西接太行脚下跨越了冀中南区域6市76县。在15年不断为客户创造价值的过程中，积累了冀中南县域层面人居状态的基础数据，并通过行销代理、广告传媒、投资代理等服务形式，形成了县域基本面、生活方式、认知渠道、居住趋势、客户地图、社会关系等方面数据整理与最佳实践。

疫情环境使得整个社会经济和大众生活受到了冲击和挑战，抗击还在持续，每个人都在自己的工作、生活中思考和被改变着。

定州，保定市代管的省辖县级市，是大唯兄弟服务了近万户家庭购买新房的区域，在土地开发、营销代理、广告推广三大板块都有着深厚的基础，早在疫情之初，大唯兄弟就从这里开始了对县域人居状态的需求洞察并将形成的问题转化为解决方式。

在这里，我们节选了一部分方法论和阶段成果与大家分享。

与此同时，我们也热情和殷切的欢迎感兴趣的朋友加入到这个研究序列中来。

“温暖居者人生，成就人居理想状态”

以上为冀中南区域房地产市场一周资讯合集

更多详细内容欢迎联系索取

数据来源于市场调研和公开渠道，仅供参考使用

联系人：河北大唯兄弟房地产经纪咨询有限公司

市场部总监——杨先生

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